Descripció

Oportunitat per construir una casa a mida en un entorn residencial tranquil de la urbanització Mas Toi, a Calonge, a poca distància del centre i de les platges de la Costa Brava.

La parcel·la disposa d’una superfície de 600 m² i presenta un pendent natural que permet plantejar un projecte arquitectònic esglaonat, amb àmplies terrasses, jardí, piscina i espais oberts orientats cap a l’exterior.

Segons el planejament urbanístic consultat i tenint en compte el pendent mitjà estimat del terreny, els paràmetres orientatius serien:

Parcel·la urbana de 600 m².

Qualificació urbanística 6c.

Habitatge unifamiliar aïllat.

Aproximadament 168 m² de sostre computable sobre rasant.

Ocupació màxima del 30%, equivalent a 180 m², incloses les construccions auxiliars.

Planta baixa més una planta pis.

Alçada màxima de 7 metres.

Separació mínima de 3 metres respecte dels límits de la parcel·la.

Possibilitat de planta soterrani no residencial, destinada a garatge, traster, safareig o instal·lacions, subjecta al projecte tècnic.

Un possible projecte podria incloure una casa d’aproximadament 160–168 m², distribuïda en dues plantes, amb quatre dormitoris, amplis espais de dia oberts a les terrasses, garatge en planta soterrani i piscina integrada al jardí.

La informació urbanística indicada s’ha obtingut a partir del planejament públic disponible i d’estimacions cartogràfiques. L’edificabilitat definitiva, el pendent regulador i les possibilitats exactes de construcció s’hauran de confirmar mitjançant un aixecament topogràfic, un projecte redactat per un tècnic competent i la corresponent consulta o autorització de l’Ajuntament.

El preu de venda no inclou els impostos ni les despeses derivades de la compravenda, com ara l’ITP, la notaria, el Registre de la Propietat i altres despeses que legalment corresponguin al comprador.

Aquest anunci, el text, les superfícies, els plànols, les recreacions i les imatges tenen caràcter exclusivament informatiu, no són contractuals ni constitueixen una oferta vinculant. La informació pot estar subjecta a errors, omissions, modificacions de preu o retirada de l’immoble sense avís previ.